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6月桂林市二手住宅价格环比上涨0.8%,创近十个月新高

国家统计局桂林调查队调查数据显示,20186月份桂林市二手住宅价格同比上涨3.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点,呈逐渐扩大趋势;环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.6个百分点,创自20178月以来,近十个月的涨幅新高。

6月份桂林市二手住宅市场主要变动情况:

1.成交量波动不大。6月份桂林市二手住宅网签套数860套,相比5月的973套,环比下降11.61%网签量基本保持平稳态势。据走访的中介门店反映,6月份的二手市场热度较差于5月份,主要是天气炎热,带客看房量有所下降,5月份门店平均每个中介人员一天可带客看房约三组,而6月份只有两组。

2.价格涨势凸显。2018年以来桂林市二手住宅价格的平稳态势在6月份被打破。主要原因还是受一手房价格持续不断上涨影响,二手住宅卖家看涨心理渐重。如市中心区域二手住宅,自20176月因学区房政策导致价格大幅上涨(从5000-7000/飙升至10000/)后就保持高位平稳状态。6月份卖家叫价突然提高,从10000/上涨到12000-13000/;而素来为价格洼地的城北片区,二手住宅价格也从5000/上涨至6000-8000/,且出现了多起约好签约时卖家突然毁约提价的情况。